HUKUKİ REHBER · KKTC KOÇAN GÜVENCESİ
Kuzey Kıbrıs'ta güvenle mülk sahibi olmak nettir: doğru koçan tipi ve doğru süreç. Bu rehber koçan tiplerini, Pre-74 / TMD tam mülkiyet güvencesini ve güvenli alımın adımlarını sade bir dille anlatır.
Kuzey Kıbrıs'ta güvenle mülk sahibi olmanın iki anahtarı vardır: doğru koçan tipini seçmek ve süreci bağımsız bir avukatla yürütmek. Bu ikisi sağlandığında alım, dünyanın her yerinde olduğu gibi net ve güvenlidir.
Koçan, taşınmazın mülkiyet belgesidir. Kuzey Kıbrıs'ta birkaç koçan tipi bulunur; en sağlamı, tam mülkiyet sunan Pre-74 Türk Malı (TMD) koçanıdır. Dokuzoğlu Properties projelerinde tercih edilen kategori budur.
Bu rehberde koçan tiplerini, en yüksek güvenceyi veren seçeneği ve güvenli bir alımın adımlarını ele alıyoruz. Bilgiler genel niteliktedir; her alımda KKTC Barosu'na kayıtlı bağımsız bir avukatla teyit önerilir.
Koçan tipi, sahip olacağınız hakların kapsamını belirler. Tam mülkiyet veren bir koçan; taşınmazı satma, kiraya verme ve mirasa bırakma hakkını eksiksiz tanır.
Pre-74 / TMD koçanı, 1974 öncesinde de Kıbrıslı Türklere ait olan ve el değiştirmemiş taşınmazları kapsar; bu yönüyle en köklü ve sağlam mülkiyet kategorisidir. Dokuzoğlu 4 dahil projelerimiz bu kategoridedir.
Doğru koçanı doğru süreçle birleştirmek — bağımsız avukat, title search ve sözleşme tescili — alımı baştan sona güvenceye alır. Sonraki bölümlerde bu adımları tek tek göreceksiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta başlıca dört koçan tipi vardır. Aşağıdaki karşılaştırma her birinin niteliğini ve yabancı alıcı için ne anlama geldiğini özetler. Dokuzoğlu Properties, tam mülkiyet veren Pre-74 / TMD'yi tercih eder.
Tam mülkiyet · en sağlam
Uzun süreli kullanım
Köken incelemesi önerilir
Detaylı inceleme önerilir
Aşağıdaki sıralama, koçan tiplerini sağladıkları mülkiyet güvencesine göre konumlandırır. Tam mülkiyet veren Pre-74 / TMD en yüksek güvenceyi sunar; bir işaretin üzerine gelin (veya dokunun).
Her parselin durumu bağımsız title search ile doğrulanır.
Tek bir soru, size en uygun koçan tipi konusunda ön fikir verir. Bu bir ön-yönlendirmedir; bağımsız avukatınızla teyit edin.
Önceliğiniz nedir?
Güvenli bir alım birkaç standart adımla sağlanır. Bağımsız avukatınız Tapu Dairesi'nde şunları sizin için doğrular:
Doğru koçan seçildikten sonra süreç, alıcıyı koruyan birkaç standart adımdan geçer. Tüm adımlar bağımsız avukatınızla yürütülür.
Avukatınız Tapu Dairesi'nde koçanı ve durumunu doğrular.
Şartlar, ödeme planı ve teslim yükümlülükleri yazılı sözleşmeye bağlanır.
Sözleşme Tapu Dairesi'nde tescil edilir; üçüncü taraflara karşı koruma sağlar.
Yabancı alıcı için izin başvurusu sözleşmeyle eş zamanlı başlatılır.
İzin tamamlanınca koçan adınıza geçer; süre boyunca mülk sözleşme tescili ile korunur.
1974 öncesinde de Kıbrıslı Türklere ait olan, el değiştirmemiş taşınmazı ifade eder; tam mülkiyet veren en sağlam koçan tipidir.
Evet. Bakanlar Kurulu izniyle KKTC'de mülk edinebilirsiniz; süreç boyunca mülkünüz sözleşme tescili ile korunur.
Pre-74 / TMD koçanıyla evet — satış, kira ve miras hakları eksiksizdir.
Avukatınızın Tapu Dairesi'nde koçanı ve durumunu doğruladığı incelemedir; her alımda öneririz.
TMD tam mülkiyet verir; Leasehold ise uzun süreli kullanım hakkıdır. Sahiplik istiyorsanız TMD tercih edilir.
Sözleşme ve tescil hızlıdır; Bakanlar Kurulu izninin süresi avukatla teyit ediliyor; bu sürede mülk sözleşme tescili ile korunur.
Şiddetle öneririz. Geliştiriciden bağımsız bir avukat, sürecin standart ve koruyucu bir parçasıdır.
Evet. Dokuzoğlu 4, Gönyeli'de Pre-74 Türk koçanlı, teslim hazır bir projedir.
Kuzey Kıbrıs'ta güvenli mülk sahipliği iki şeyle özetlenir: tam mülkiyet veren Pre-74 / TMD koçanı ve bağımsız avukatla yürütülen doğru süreç.
Title search, sözleşme tescili ve Bakanlar Kurulu izni; alımı baştan sona güvenceye alan standart adımlardır.
Pre-74 / TMD koçanlı, teslim hazır bir örnek için Dokuzoğlu 4 sayfasını inceleyebilirsiniz. Her alımda bağımsız avukatınızla teyit önerilir.
Dokuzoğlu 4, Gönyeli'de Pre-74 Türk koçanlı, teslim hazır bir butik projedir. Bölgeyi ve süreci tanıyan ekibimizle konuşun.