D4-A1Sold
2+1· 95 m²
Floor: 1
المخطط قريباً—
Gönyeli · Nicosia · For Sale
Dokuzoğlu 4
Studio-designed boutique project of 10 units. Pre-74 freehold title.
6 × 2+1 available · 2 sold · Ready to deliver
Why Dokuzoğlu 4Architectural discipline.
Architectural discipline.
Accessible boutique.
Premium-tier detailing, materials and finish; design and construction supervision handled under one studio, with discipline.
Studio designed
Every plan, light direction and layout drawn by our design team.
Furbatu built
Built by Furbatu Construction, a trusted North Cyprus contractor.
Ready to deliver
Construction complete, deeds ready. Buy and own.
معرض المشروع
من داخل الشقة المكتملة
الصور قريباً — من شقق Dokuzoğlu 4 المكتملة والمساحات المشتركة.
الصورة قريباً
الصورة قريباً
الصورة قريباً
الصورة قريباً
الصورة قريباً
الصورة قريباً
الصورة قريباً
AREA & LIFE
Living in Gönyeli
Dokuzoğlu 4 sits in Gönyeli, adjoining Nicosia and next to Near East University and its hospital. Daily needs are a short distance away, and the capital is minutes out. To get to know the area, see our Gönyeli guide.
Gönyeli area guide →8 Units · 2+1
Which unit fits you?
Each unit has its own plan, view and orientation. Only 6 × 2+1 remain available.
Dokuzoğlu 4 comprises 10 units in total: 8 × 2+1 and 2 × 1+1. Of the 2+1 units, 6 are for sale and 2 are sold. The 1+1 units are in the Dokuzoğlu Living rental portfolio.
From £110,000
D4-A2Available
2+1· 95 m²
Floor: 1
المخطط قريباًD4-A3Available
2+1· 102 m²
Floor: 2
المخطط قريباًD4-A4Available
2+1· 102 m²
Floor: 2
المخطط قريباًD4-A5Available
2+1· 105 m²
Floor: 3
المخطط قريباًD4-A6Available
2+1· 105 m²
Floor: 3
المخطط قريباًD4-A7Sold
2+1· 110 m²
Floor: 4 (penthouse)
المخطط قريباً—
D4-A8Available
2+1· 110 m²
Floor: 4 (penthouse)
المخطط قريباًشقق 1+1 ضمن محفظتنا الإيجارية. تصفّح Living ←
الإطار القانوني
الإطار القانوني — سند Pre-74 / TMD
سند تركي Pre-1974 (TMD) — فئة الملكية الكاملة
يختلف عن فئات ما بعد 1974 (المبادلة/التخصيص) التي تتطلب فحص منشأ أكثر تفصيلاً؛ ويتحقق منه محامٍ مستقل عبر بحث الملكية.
الحق في محامٍ مستقل
مسجّل لدى نقابة محامي شمال قبرص، مستقل عن المطوّر.
تسجيل العقد خلال 21 يوماً
في دائرة الطابو، ملزم تجاه الغير.
مكتمل وجاهز للتسليم
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم — يمكن معاينته على الأرض وقياسه والتحقق منه بشكل مستقل عبر محامٍ. وتُقدَّم حزمة العناية الواجبة (السند + المستندات) عند الطلب.
ضمان ملكيتك وسند الطابو
سند تركي Pre-1974 (TMD) — فئة الملكية الكاملة. يختلف عن فئات ما بعد 1974 مثل المبادلة/التخصيص التي تتطلب فحص منشأ أكثر تفصيلاً. ويؤكّد محامي المشتري المستقل (المسجّل في نقابة محامي شمال قبرص) نوع السند وسلسلة الملكية وأي رهون أو قيود وقابلية النقل عبر بحث الملكية في دائرة الطابو.
نعم. يمكنك تملّك عقار في شمال قبرص بموافقة مجلس الوزراء. يوجد حد لكل شخص: مسكن واحد إضافةً إلى مساحة أرض محدودة — وشقق D4 ضمن هذا الحد. يبدأ طلب التصريح بالتزامن مع العقد؛ وطوال العملية يحمي تسجيلُ العقد ملكيتك.
للمواطن التركي: بالليرة أو العملة الأجنبية عبر فرع بنك تركي في شمال قبرص. من أوروبا/بريطانيا: بالجنيه/اليورو عبر بنك له علاقات مراسلة. تتطلب التحويلات توثيق مصدر الأموال وفق قواعد مكافحة غسل الأموال — يجهّزه محاميك مسبقاً. وتُحدَّد خطة الدفع في العقد.
نعم. منذ اليوم الأول يُسجَّل اسمك في دائرة الطابو عبر تسجيل العقد. ينتقل السند إلى اسمك بعد اكتمال موافقة مجلس الوزراء (المدة قيد التأكيد مع محاميك). وطوال هذه المدة العقار في تصرّفك، يمكن تأجيره وتوريثه. وتسجيل العقد خطوة قانونية مسجّلة تحمي حقك في العقار؛ ويؤكّد نطاقها محاميك المستقل.
بنود الحماية المعيارية في عقد D4: تعويض يومي مقطوع عند تأخّر التسليم؛ حق تمثيل محاميك المستقل؛ تسجيل العقد في دائرة الطابو خلال 21 يوماً؛ وفئة الملكية الكاملة Pre-74 / TMD. ويمكن لمحاميك التحقق من كل ذلك بشكل مستقل.
هذه الوحدة لغرض المعلومات فقط وليست استشارة قانونية. يجب أن يُمثَّل كل مشترٍ بمحامٍ مستقل مسجّل لدى نقابة محامي شمال قبرص. وقد تتغيّر التشريعات والنِّسب بتاريخ المعاملة.
مهتم؟
نردّ عليك خلال دقائق.
+90 533 833 88 98
iletisim@dokuzogluproperties.com
Frequently Asked
First questions on your mind
Dokuzoğlu 4 is ready to deliver. After contract signing, deed transfer takes ~2-3 weeks.
Yes. Foreign citizens may purchase property in North Cyprus. The process requires Council of Ministers approval [duration being confirmed with your lawyer]; we manage the full procedure with you. After deposit, the unit is reserved for you.
Cash (TRY, GBP, USD, EUR), bank transfer (Turkey / North Cyprus / Wise) and flexible installment plans. Lawyer-managed escrow is also possible.
Rental yield varies by location, unit and period; a single unsourced figure would be misleading. For current unit-specific data, request the D4 rental valuation pack via the contact form and we'll prepare it for you.
Fill the form or message via WhatsApp; within 24 hours we'll schedule a meeting with our consultant. Remote video tours are also available.